Nachrichten aus dem Rathaus

Mit dem Wohnungsbericht gibt der Stab Wohnen im Wirtschafts- und Wissenschaftsreferat einen jährlichen Überblick über die Lage am Nürnberger Wohnungsmarkt sowie die kommunalen Aktivitäten in den wohnungspolitischen Handlungsfeldern Wohnungsbauförderung, Wohnungsvermittlung und Wohngeld.

Die Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau in Nürnberg blieben auch 2024 herausfordernd. Gestiegene Baukosten und hohe Zinsen erschwerten weiterhin die Umsetzung zahlreicher Bauprojekte. Die Zahl der Baugenehmigungen sank im Jahr 2024 auf 1 561 und erreichte damit einen neuen Tiefstand. Auch die Zahl der Baufertigstellungen ging mit 1 497 fertiggestellten Wohnungen deutlich zurück.

Umso erfreulicher ist, dass der Anteil der geförderten Wohnungen an den Fertigstellungen im Jahr 2024 außergewöhnlich hoch war. Mit 630 geförderten Wohnungen lag ihr Anteil bei 42 Prozent – so hoch wie seit Jahren nicht mehr. Erstmals seit Jahrzehnten überstieg die Zahl der fertiggestellten geförderten Wohnungen die Zahl der Bindungsausläufe deutlich, sodass der Bestand an belegungsgebundenem Wohnraum wieder leicht zulegen konnte. Dieses Ergebnis für das Jahr 2024 sticht positiv hervor, nachdem sich die Zahl der geförderten Wohnungen durch auslaufende Mietpreis- und Belegungsbindungen in den letzten 25 Jahren auf nurmehr 17 650 halbiert hat.

Die Wirtschafts- und Wissenschaftsreferentin Dr. Andrea Heilmaier betont: „Der geförderte Wohnungsbau ist und bleibt das zentrale Instrument, um in Nürnberg bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Dass wir 2024 trotz schwieriger Baukonjunktur den Bestand an geförderten Wohnungen sogar ausbauen konnten, ist ein bemerkenswerter Erfolg. Mit 125,9 Millionen Euro Wohnraumförderung leistet die Stadt Nürnberg gemeinsam mit dem Freistaat Bayern nicht nur einen wichtigen Beitrag zur Versorgung der Bevölkerung, sondern auch zur Stabilisierung der lokalen Bauwirtschaft.“

Die staatliche und städtische Wohnraumförderung hat im Jahr 2024 den Neubau, der Modernisierung sowie den Erwerb von insgesamt 563 Wohneinheiten ermöglicht. Mit rund 92,6 Millionen Euro für 317 Wohnungen stellt der Neubau von Mietwohnraum dabei das größte Fördersegment dar. Diese Wohnungen sind im Rahmen der Förderung für 25, 40 oder 55 Jahre mietpreis- und belegungsgebunden, wodurch sie unter anderem abhängig vom Einkommen zu Mietpreisen ab 6,50 Euro/Quadratmeter zur Verfügung stehen.    let

Der Bericht kann im Internet abgerufen werden unter: www.nuernberg.de/internet/wohnen/publikationen.html   

Der Stab Wohnen des Wirtschaftsreferats informiert gerne und unverbindlich über die Möglichkeiten der Wohnraumförderung unter der Telefonnummer 09 11 / 2 31-22 4 22 und im Internet unter www.wohnen.nuernberg.de.