Nachrichten aus dem Rathaus

Schaffung von Wohnraum in Worzeldorf

Der Stadtplanungsausschuss hat am gestrigen Donnerstag, 1. Dezember 2022, die Einleitung des Bebauungsplans Nummer 4673 „Worzeldorf Ortsrand“ beschlossen. Das Plangebiet befindet sich am westlichen Ortsrand im Ortsteil Worzeldorf. Vorgesehen ist auf dem seit Jahren als Wohnbaufläche dargestellten Areal die Errichtung von insgesamt circa 144 Wohneinheiten, aufgeteilt auf sieben Gebäude, einer zweigruppigen Kindertagesstätte sowie die Herstellung einer Ortsrandeingrünung und einer öffentlichen Spielfläche.

Im Stadtgebiet Nürnberg besteht seit Jahren eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, gekennzeichnet auch durch stetig steigende Mieten und Preise. Infolgedessen werden die bestehenden Entwicklungsmöglichkeiten wohlüberlegt ausgenutzt. Dies umfasst neben der Reaktivierung brachliegender und derzeit untergenutzter vor allem vormals gewerblicher Flächen auch die Entwicklung von bereits im Flächennutzungsplan dargestellten Wohnbauflächen. „Worzeldorf Ortsrand“ ist im wirksamen Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan als Wohnbaufläche mit Ortsrandgestaltung im Norden und Westen des Plangebiets dargestellt, um einen deutlichen Übergang zwischen Siedlungsraum und zur freien Landschaft zu gestalten.

„Das städtebauliche Konzept strebt für das Neubaugebiet die Schaffung eines Wohnquartiers in attraktiver Ortsrandlage an“, so Planungs- und Baureferent Daniel F. Ulrich. „Hierfür sieht der Entwurf eine zweireihige Wohnbebauung mit Punktmehrfamilienhäusern in einer Geschossigkeit von vier bis fünf Geschossen mit Flachdach, ähnlich der angrenzenden Nachbarbebauung, vor. Für den neu entstehenden und in Worzeldorf schon vorhandenen Bedarf an Kita-Plätzen ist im Süden des Plangebiets eine Kindertagesstätte mit zwei Gruppen durch den Investor zu errichten.“ Außerdem soll das Baugebiet durch die Schaffung einer breiten, öffentlich zugänglichen und multifunktionalen Ortsrandeingrünung, gesäumt mit Baum- und Heckenpflanzungen, im Westen und Norden inklusive einer neuen Wegeverbindung, in die Landschaft eingebunden werden. Im Norden des Geltungsbereichs ist ein öffentlicher Kinderspielplatz vorgesehen.

Vorgesehen ist zudem ein öffentlicher Eigentümerweg in Nord-Süd-Richtung. Eine umfassende Tiefgarage für das Gesamtareal löst die Stellplatzfrage, oberirdisch kann so ein autofreies Wohnquartier entstehen. Die Aktivierung dieses Wohnbauflächenpotenzials stellt einen wesentlichen Beitrag zur Versorgung der Bevölkerung in Nürnbergs Süden mit Wohnraum dar. Die Planungen werden insbesondere die hohen städtischen Anforderungen an den Städtebau hinsichtlich Klimaresilienz, Eingrünung, Schwammstadt, Mobilität und ortsnaher sozialer Infrastrukturen berücksichtigen. jos

Stadt Nürnberg

Amt für Kommunikation und Stadtmarketing

Leitung:
Andreas Franke

Fünferplatz 2
90403 Nürnberg
www.presse.nuernberg.de