Nachrichten aus dem Rathaus

Der Immobilien- und Investmentstandort Nürnberg präsentiert sich von Dienstag bis Freitag, 11. bis 14. März 2025, auf der MIPIM, der Weltleitmesse für Immobilien im französischen Cannes. Im Gepäck hat Nürnberg sehr gute Marktdaten und zukunftsweisende Projekte. Mit einer Verdoppelung des Transaktionsvolumens im Jahr 2024 gegenüber dem Vorjahr wartet Nürnberg bundesweit mit einer deutlich überdurchschnittlichen Dynamik auf. „Dies verdeutlicht eindrucksvoll die hohe Attraktivität des Standorts für institutionelle Anleger“, sagt Nürnbergs Wirtschafts- und Wissenschaftsreferentin Dr. Andrea Heilmaier.

Marktakteuren bietet der Standort Nürnberg aus Sicht des Wirtschafts- und Wissenschaftsreferats ausgezeichnete wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Dazu zählen eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur, starke Kompetenzen in wichtigen technologischen Zukunftsfeldern wie Digitalisierung und Künstliche Intelligenz, Automation, Leistungselektronik und innovative Verkehrstechnik sowie die konstante Ausweitung von Produktions- und Forschungskapazitäten. Hinzu kommen Nürnbergs positive demografische Entwicklung und das hohe Fachkräftepotenzial.

Das Engagement von Investoren und Entwicklern ist grundlegend, um als Standort zukunftsfähig aufgestellt zu bleiben und den in allen Marktsegmenten gewachsenen Ansprüchen ans Objekt zu entsprechen. „Es geht darum, durch Neubau und Revitalisierung marktfähige Flächen bereitzustellen, um Ansiedlung und Innovation zu ermöglichen“, so Dr. Andrea Heilmaier. „Die politischen Entwicklungen weltweit und ihre Folgen sowie insbesondere die schwierigen ökonomischen Rahmenbedingungen machen das Geschäft um Projektentwicklungen zum Kraftakt. Deshalb setzen wir bei der Entwicklung Nürnbergs als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Schwerpunkte, die ein innovationsfreundliches Klima bestmöglich begünstigen und gleichzeitig zur Markenbildung Nürnbergs beitragen.“

Einen Schwerpunkt bildet der Erwerb des ehemaligen Kaufhof-Warenhauses durch die Stadt Nürnberg und seine Entwicklung als neuer Innenstadtmagnet. Das Objekt sieht die Stadt langfristig in den Händen eines Investors, der Nürnbergs Mitte durch ein attraktives multifunktionales Angebot dauerhaft bereichert und die Anziehungskraft Nürnbergs weiter steigert. Ein weiteres Leuchtturmprojekt bildet die Umwandlung des früheren Quelle-Versandzentrums in das urbane Stadtquartier „The Q“, das künftig Wohnen, Arbeiten und Einkaufen vereint. Das Revitalisierungsprojekt im Nürnberger Westen erstreckt sich über ein Gelände von 15 Fußballfeldern und wird mit entsprechend großen Folgeinvestitionen und Entwicklungsimpulsen für Stadt und Gesellschaft verbunden sein.

Die Weichen für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung werden auch durch den massiven Ausbau der Wissensinfrastruktur Nürnbergs gestellt, den der Freistaat Bayern mit über 1,5 Milliarden Euro unterstützt. Ein Beispiel ist der Aufbau der neuen Technischen Universität Nürnberg (UTN) auf dem Gelände des früheren Südbahnhofs: Eingebettet in ein neues Stadtviertel wird der entstehende Campus auf 37 Hektar Angebote für bis zu 6 000 Studentinnen und Studenten bieten und schwerpunktmäßig im Bereich Künstliche Intelligenz für Know-how und Humankapital sorgen. Ein Jahrhundertprojekt!

Dr. Andrea Heilmaier ist überzeugt: „Mit diesen Entwicklungen sind Mega-Themen gesetzt, die die Stadt bewegen. Sie stehen für eine Transformation der Stadt durch Revitalisierung und Fortschritt und werden am Immobilien- und Investmentmarkt Nürnberg langfristig Impulse auslösen.“

Deutschlandweit gehört Nürnberg zu den führenden Immobilienstandorten, die sich zu einer attraktiven Alternative zu den Top-7 entwickelt haben und marktfähige Spitzenrenditen bieten. Nürnberg ist deshalb zusammen mit Hannover, Leipzig und der Metropolregion Rhein-Neckar Aussteller am „German Pavilion of Cities and Regions“ in Halle Riviera 8 (Stand R8.D24).    let

Weitere Informationen zur MIPIM unter: www.nuernberg.de/internet/wirtschaft/mipim.html.
Marktbericht Immobilieninvestment Nürnberg 2025 unter: www.nuernberg.de/internet/wirtschaft/investmentstandort.html