Immobilien- und Investmentstandort Nürnberg: Beste Lage, gute Aussichten!

Das Tafelhofpalais ist nur eines von vielen Beispielen für den erfolgreichen Investmentstandort Nürnberg.

• Marktbericht Immobilieninvestments Nürnberg 2021
• Dynamische Marktentwicklung
• Büroimmobilienmarkt auf Rekordniveau

Positive Marktdaten, interessante Investitionsvorhaben – das überrascht nicht, denn als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort ist Nürnberg gut aufgestellt. Erfolg zieht an und erklärt den Aufstieg Nürnbergs zu einem der führenden sogenannten B-Immobilienstandorte in Deutschland.

Nürnberg profitiert jedoch nicht nur von der Überhitzung der Märkte in den A-Städten. Vielmehr hat Nürnberg aus sich selbst heraus eine hohe Attraktivität als Unternehmens- und Investmentstandort erreicht. Unternehmen schätzen das hervorragende Innovations-Ökosystem, die perfekte Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität in der Metropolregion Nürnberg.

Marktbericht Immobilieninvestments Nürnberg 2021

Das Volumen der institutionellen Immobilienverkäufe in Nürnberg erreichte 2020 mit rund 1,5 Mrd. Euro den zweithöchsten Wert in der Geschichte der Stadt. Vor dem Hintergrund der Unsicherheiten und massiven Einschränkungen des wirtschaftlichen Lebens im Zuge der Corona-Krise verweisen die Daten und Fakten des Marktberichts eindrucksvoll auf die Stärke des Investmentstandorts Nürnberg und seine Resilienz gegenüber gesamtwirtschaftlichen Krisen.

Ausführliche Informationen im Marktbericht Immobilieninvestments Nürnberg 2021.

• Marktbericht Immobilieninvestments Nürnberg 2021 <https://cms1.stadt.nuernberg.de/imperia/md/wirtschaft/dokumente/publikationen/mb_immobilieninvestments_2021_d_web.pdf>(PDF, 1.2 MB)

Dynamische Marktentwicklung

Wie attraktiv beispielsweise der Nürnberger Büromarkt ist, zeigt der Flächenumsatz der letzten Jahre. 2018 hat dieser zum dritten Mal in Folge einen Wert über 100.000 m² erreicht und lag mit 138.000 m² doppelt so hoch wie 2015. Die Leerstandsquote in diesem Bereich sank gleichzeitig auf einen historischen Tiefstwert von 2,9 %, was unter Berücksichtigung der natürlichen Fluktuationsreserve Vollvermietung entspricht. Der Bedarf nach neuen Arbeitswelten und modernen Büroflächen ist entsprechend hoch. Neue, interessante Büroprojekte wie z.B. der ‚Bürocampus Marienzeile‘, der ‚Orange Campus‘ oder Erweiterungen in Frankencampus schaffen dringend benötigte Möglichkeiten am Standort.

Nicht nur bei Büros, auch in den anderen Marktsegmenten übersteigt die Nachfrage nach attraktiven Immobilien das derzeitige Angebot – trotz zahlreicher Neubauprojekte. Konstant steigende Einwohnerzahlen, eine erfolgreiche und stabile Wirtschaftsstruktur und eine hohe Zufriedenheit der Nürnberger Unternehmen mit ihrem Standort sind die Treiber dieser Entwicklung. Die Konsequenz: Steigende Miet- und Kaufpreise in allen Assetklassen.

• Marktbericht Immobilien 2019 <https://cms1.stadt.nuernberg.de/imperia/md/wirtschaft/dokumente/publikationen/marktbericht_immobilien_2019.pdf>(PDF, 3.0 MB)

Büroimmobilienmarkt auf Rekordniveau

Der im Februar 2020 erschienene „Marktbericht Nürnberg 2019 / 2020 – Büroimmobilien“ von Küspert & Küspert geht für 2019 sogar von Flächenumsatz bei 191.000 Quadratmetern aus; das entspricht einer Steigerung gegenüber dem Vorjahr um 38 Prozent. Die Leerstandquote ist weiter gesunken und liegt aktuell bei 2,3%.

Mehr zum Thema

• Gewerbeflächen und Gewerbeobjekte - zu den Exposés<https://www.nuernberg.de/internet/wirtschaft/gewerbeimmobilien.html>
• Alle Publikationen zum Immobilien- und Investmentstandort Nürnberg<https://www.nuernberg.de/internet/wirtschaft/publikationen_bestellen.html#34_100_0>