Digitaler Leerstands- und Gesuchsmelder der Stadt Nürnberg
Das Team Innenstadt arbeitet intensiv daran, Leerstände zu vermeiden und leerstehende Ladenlokale durch eine attraktive Zwischen- oder Nachnutzung neu zu beleben.
Gesuchsmelder
Sie wollen ein neues Konzept in der Innenstadt von Nürnberg umsetzen und sind auf der Suche nach einem geeigneten Ladenlokal oder einer interessanten Fläche zur Umsetzung Ihrer Pläne? Gerne vermitteln wir Ihnen nach Möglichkeit passende Immobilien und Flächen in der Innenstadt.
Leerstandsmelder
Als Eigentümer oder Immobilienmakler wollen Sie Ihre leerstehende Immobilie oder Fläche in der Nürnberger Innenstadt verändern oder neu vermarkten? Gerne vermitteln wir Ihnen nach Möglichkeit passende attraktive Zwischen- oder Nachnutzungen.
Nürnberg setzt auf ein digitales Ansiedlungsmanagement
Der Stab Innenstadt setzt auf ein digitales Leerstands- und Ansiedlungsmanagement und arbeitet mit dem digitalen Tool LeAn®. Das digitale Leerstands- und Ansiedlungsmanagement ermöglicht einen aktuellen Überblick über verfügbare Gewerbeflächen und Entwicklungspotenziale in der Innenstadt. Auf dieser Grundlage können Ansiedlungen passgenau begleitet und die Entwicklung des Standortes gezielt gesteuert werden. Das Tool wurde im Rahmen des Projekts „Stadtlabore für Deutschland: Leerstand und Ansiedlung“ entwickelt, bei dem Nürnberg in den Jahren 2021 und 2022 eine von 14 Modellstädten war.
Modellstadt Stadtlabore - Inhalt und Ergebnisse
Unter Federführung des Instituts für Handelsforschung Köln wurde eine digitales Tool (LeAn®) entwickelt und in den Modellstädten erprobt, mit dessen Hilfe Kommunen einfacher und schneller Leerstände erfassen und so auf eine attraktive Nachnutzung und Ansiedlung hinwirken können. Das Projekt wurde vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz gefördert.
Im Rahmen dieses Förderprojekts, das bei der Wirtschaftsförderung Nürnberg betreut wurde, wurden u.a. das Gespräch mit Eigentümerinnen und Eigentümern von Innenstadtimmobilien gesucht sowie, eine Kartierung und Befragung der Geschäftslagen in der Lorenzer und großen Teilen der Sebalder Altstadt sowie neue Methoden der Frequenzmessungen in der Fußgängerzone beauftragt.
Wesentliche Ergebnisse der Kartierung und Befragung, die im Frühjahr 2022 stattfand, sind:
- Nürnbergs Altstadt ist multifunktional und damit resilient.
- Der Einzelhandel hat in der Nürnberger Altstadt nach wie vor eine Leitfunktion.
- Der Einzelhandel konzentriert sich auf die „Einkaufsgabel“ Karolinienstraße, Breite Gasse, Kaiserstraße und Königstraße. Dort sind die Angebote jeweils zielgruppenadäquat verteilt.
- Die Nürnberger Altstadt hat kein strukturelles Leerstandsproblem.
- Vorhandene Leerstände betreffen überwiegend kleinere Ladenlokale und sind nicht räumlich konzentriert.
Auf dem Förderprojekt aufbauend, nutzt der Stab Innenstadt seit Ende 2024 das Tool und entwickelt es weiter für ein strategisches Leerstands- und Ansiedlungsmanagement.
Neues ansiedeln - Akquise neuer Marken
Mit nahezu allen regelmäßig von der Bürgerschaft gewünschten großen sowie kleinen Marken besteht Kontakt und das Interesse der Unternehmen am Standort Nürnberg ist grundsätzlich hoch. Erfolgreiche Ansiedlungen können meist jedoch erst nach Vertragsabschluss öffentlich kommuniziert werden. Entscheidender Faktor für eine Ansiedlung ist hierbei die benötigte Ladenfläche, sowie deren Zuschnitt, Lage, Schaufensterbreite, Mietpreis und Umfeld. Eine verstärkte Nachfrage besteht hierbei für Flächen über 800 m². Der Ansiedlungsprozess wird aktiv und lösungsorientiert begleitet.
Willkommen in der Nürnberger Innnenstadt
Zuletzt haben wieder zahlreiche neue Geschäfte, Bars und Restaurants eröffnet und bereichern mit ihren vielfältigen Konzepten unser Zentrum. Wir freuen uns über die zahlreichen Neueröffnungen und wünschen allen viel Erfolg in der Innenstadt.
