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Nürnberger Mietenspiegel

Aufgabe und Funktion des Mietenspiegels der Stadt Nürnberg


Aufgabe des Mietenspiegels ist es, das Mietpreisgefüge im nicht preisgebundenen Wohnungsbestand möglichst transparent zu machen.

Der Nürnberger Mietenspiegel setzt keine Preise fest, sondern ist als Richtlinie zu verstehen, um

  • die Vertragsparteien bei Fragen zur Miethöhe zu unterstützen,
  • den Mietvertragsparteien eine wichtige Orientierungshilfe bei der Festlegung des Mietspreises zu geben und damit eine Befriedungswirkung im Vorfeld gerichtlicher Auseinandersetzungen zu erzielen,
  • den Gerichten in Streitfällen Orientierungsgrundlagen zu liefern.

Die ortsübliche Vergleichsmiete wird folgendermaßen ermittelt:

  1. Als erstes wird die monatliche Basis-Nettokaltmiete in Euro je m² nach Wohnfläche aus Tabelle 1 ermittelt.
  2. Alle anderen Merkmale einer Wohnung – wie Baujahr, Art, Ausstattung, Beschaffenheit oder Lage* – werden über prozentuale Zu- und Abschläge in der Tabelle 2 berücksichtigt.
  3. Wohnwerterhöhende oder –mindernde, nicht durch das Zu-/ Abschlagssystem abgedeckte Sondermerkmale, sowie eine vom Standard abweichende Merkmalsqualität bei den Zu-/ Abschlagsmerkmalen, können im Bereich der Spannbreite berücksichtigt werden. Diese liegt in Nürnberg bei plus/minus 20 % um die durchschnittliche ortsübliche Vergleichsmiete (Mittelwert).

Der Nürnberger Mietenspiegel weist Nettokaltmieten aus. Daher sind die in § 2 Betriebskostenverordnung (BetrKV) aufgelisteten Betriebskosten grundsätzlich gesondert neben der Miete anzusetzen, soweit sie im Mietvertrag vereinbart sind.

Der aktuelle Mietenspiegel stammt aus dem Jahr 2016 (Stand: 01.08.2016).

Der Nürnberger Mietenspiegel kann beim Stab Wohnen, im BürgerInformationsZentrum sowie bei den Bürgerämtern persönlich abgeholt werden. Die Schutzgebühr beträgt 2,50 Euro.

Sie können den Mietenspiegel auch online bestellen. Es werden dann Versandkosten von 1,50 Euro fällig. Klicken Sie hierfür auf:

Mit dem Mietenspiegel erhalten Sie eine Rechnung über den Gesamtbetrag.


*Übersichtskarten zu Wohnlagekriterien finden Sie hier:

  • Parks
  • Einzelhandelsstandorte mit mind. 200m² Ladenfläche
  • Abgrenzung des Gebietes "Altstadt, Stadtrandgebiete"

Bezugsquellen für den Nürnberger Mietenspiegel:

Stab Wohnen

Marienstraße 6

3. Stock, Zimmer 313

90402 Nürnberg

Telefon: 0911 / 231 - 30 35

Telefax: 0911 / 231 - 75 41

Öffnungszeiten:

Montag, Dienstag und Donnerstag von 8:30 bis 15:30 Uhr
Mittwoch und Freitag von 8:30 bis 12:30 Uhr

BürgerInformationsZentrum

Hauptmarkt 18

Erdgeschoss

90403 Nürnberg

Telefon: 0911 / 231 - 55 55, 231 - 32 22

Telefax: 0911 / 231 - 51 90

<http://www.nuernberg.de/internet/buergerinfo/>

Öffnungszeiten:

Montag – Donnerstag von 8:00 bis 17:00 Uhr
Freitag von 8:00 bis 14:00 Uhr

Bürgerämter der Stadt Nürnberg

Bürgeramt Nord

Großgründlacher Hauptstraße 51

Telefon: 0911 / 231 - 41 38

Telefax: 0911 / 231 - 22 21

<http://www.nuernberg.de/internet/buergeraemter/buergeramt_nord.html>

Bürgeramt Ost

Fischbacher Hauptstrasse 121

Telefon: 0911 / 231 - 50 60

Telefax: 0911 / 231 - 50 80

<http://www.nuernberg.de/internet/buergeraemter/buergeramt_ost.html>

Bürgeramt Süd

Hans-Traut-Str. 8

Telefon: 0911 / 231 - 41 20

Telefax: 0911 / 231 - 40 53

<http://www.nuernberg.de/internet/buergeraemter/buergeramt_sued.html>

Öffnungszeiten:

Montag
08:00 - 12:30 Uhr
12:30 - 15:30 Uhr nach vorheriger Terminvereinbarung
Dienstag
08:00 - 12:30 Uhr
12:30 - 15:30 Uhr nach vorheriger Terminvereinbarung
Mittwoch
08:00 - 12:30 Uhr
Donnerstag
08:00 - 12:30 Uhr
12.30 - 15:30 Uhr nach vorheriger Terminvereinbarung
Freitag
08:00 - 12:30 Uhr

Weitere Informationen zum Mietenspiegel

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