Die Kaufpreissammlung bildet die zentrale Grundlage für die Arbeit des Gutachterausschusses.
Sie enthält anonymisierte Daten zu Grundstücksverkäufen, die auf Basis von notariellen Kauf- und Erbbaurechtsverträgen sowie Zwangsversteigerungsbeschlüssen erfasst werden. Ergänzt werden diese Informationen um wertbeeinflussende Faktoren, z. B. zur Nutzung und Ertragssituation.
So erhält der Gutachterausschuss ein umfassendes Bild des Nürnberger Immobilienmarkts. Die Kaufpreissammlung bildet die Grundlage für Marktanalysen, die Ableitung von Bodenrichtwerten und die Erstellung von Verkehrswertgutachten.
Anonymisierte Auskünfte aus der Kaufpreissammlung können erteilt werden, sofern sie für eine Wertermittlung erforderlich sind und ein berechtigtes Interesse nachgewiesen wird.
In der Regel erhalten solche Auskünfte Personen, die beruflich mit der Bewertung von Grundstücken befasst sind – beispielsweise öffentlich bestellte und vereidigte, zertifizierte oder anderweitig qualifizierte Sachverständige sowie Behörden.
Die Auskünfte werden schriftlich erteilt und sind gebührenpflichtig.
Für die Beantragung können Sie das nachstehende Formular verwenden.
Für einfache Wertermittlungen ist eine Auskunft in der Regel nicht notwendig.
Der Gutachterausschuss leitet sogenannte Vergleichsfaktoren gemäß § 193 Abs. 5 BauGB ab. Diese basieren auf tatsächlich erzielten Kaufpreisen und werden im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht. Die Vergleichsfaktoren bieten für die meisten Standardobjekte – gegebenenfalls angepasst an die spezifischen Merkmale des Bewertungsobjekts – eine verlässliche Orientierung für den tatsächlichen Immobilienwert. Sie sind als Grundlage für Verkehrswertgutachten vorgesehen und können entsprechend verwendet werden. Zudem dienen sie gemäß § 183 Abs. 2 BewG auch dem Finanzamt als Bewertungsgrundlage für bestimmte steuerliche Zwecke.
Über den nachfolgenden Upload-Link können Sie den ausgefüllten Fragebogen hochladen. Bitte geben Sie im Feld „Betreff“ das Aktenzeichen an, damit der Fragebogen dem entsprechenden Kaufvertrag zugeordnet werden kann (siehe Anschreiben "Unser Zeichen AZ 25txxxx bzw. 25uxxxx"). Der Fragebogen wird anonymisiert ausgewertet.
| Bewertungsobjekt | die ersten 3 Vergleichspreise | ab dem vierten Vergleichspreis |
|---|---|---|
| unbebaute Grundstücke | je 35 Euro | je 20 Euro |
| bebaute Grundstücke | je 50 Euro | je 25 Euro |
| Wohnungs- und Teileigentum | je 35 Euro | je 20 Euro |
gemäß Tarif-Nr. 2.I.1/1.8 des Kostenverzeichnisses zum Kostengesetz (Stand: 01.03.2017)
Amt für Geoinformation und Bodenordnung
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Bereich der kreisfreien Stadt Nürnberg
Bauhof 590402 Nürnberg
Öffentliche Verkehrsmittel<https://www.vgn.de/universallink/trip/?destination_lng=11.081453854874999&destination_lat=49.44948910458495&destination_name=N%C3%BCrnberg&destination_name2=Bauhof+5>Geschäftsstellenleitung
0911 / 231 44 55<tel:09112314455>Kontaktformular</global/ajax_kontaktformular.html?cfid=28763>Aktualisiert am 07.11.2025, 09:01 Uhr