Langwasser wird auf Grundlage des integrierten Stadtentwicklungskonzepts für den Nürnberger Südosten (INSEK) weiterentwickelt. Seit 2016 ist der Stadtteil Teil der Städtebauförderung. Mit Beschluss des Stadtrats im März 2019 wurde das gesamte Gebiet förmlich als Sanierungsgebiet festgelegt und seither abschnittsweise umgesetzt. Die Sanierungsziele stützen sich auf das INSEK sowie auf die im Oktober 2022 beschlossene Potenzialanalyse „Mehrwerte für Langwasser“.
Aufgrund der dynamischen Entwicklungen im Stadtteil wurden die Zielesetzung für Langwasser aktualisiert und fortgeschrieben. Mit rund 505 Hektar war das bisherige Sanierungsgebiet sehr groß. Um die Maßnahmen effizient und zielgerichtet umzusetzen, wurde vorgeschlagen fokussierte Teilbereiche zu bilden und die Umsetzung von Maßnahmen in kurz-, mittel- und langfristige Zeiträume unterteilt.
Hierbei zeigte sich, dass der Fokus bis 2034 auf dem südlichen Teilbereich von Langwasser liegt, in dem vorrangig die aktuell priorisierten Maßnahmen umgesetzt werden sollen. Ab 2034 verlagert sich der Schwerpunkt der Entwicklung zunehmend in den nördlichen Bereich, der künftig als neues Sanierungsgebiet ausgewiesen werden soll.
In seiner Sitzung vom 28. Januar 2026 hat der Stadtrat beschlossen die Sanierung auf Grundlage der Fortschreibung der Sanierungsziele fortzuführen und den bisherigen Gebietszuschnitt zu verkleinern. Die Satzung wurde um die Bereiche Neuselsbrunn, Langwasser Nordost, Langwasser Nordwest und dem Gewerbeband gem. § 162 Abs. 1 BauGB entsprechend aufgehoben und redaktionell angepasst. Die Änderung trat mit Veröffentlichung im Amtsblatt der Stadt Nürnberg am 11. Februar 2026 in Kraft.