Seit der Insolvenz der Quelle 2009 stand das ehemalige Versandzentrum an der Fürther Straße lange Zeit leer. Das in großen Teilen unter Denkmalschutz stehende Gebäude wird umgebaut und in eine gemischt genutzte Immobilie umgewandelt. Künftig sollen im ehemaligen Quelle-Areal Wohnungen, Büros, Einzelhändler und soziale Einrichtungen unter einem Dach vereint sein.
Stadthaus Q geht in Betrieb
Die Stadt nimmt das Stadthaus Q auf dem ehemaligen Quelle-Areal ab November schrittweise in Betrieb. Künftig sind dort rund 1.500 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Stadtverwaltung tätig. Auf rund 42.000 Quadratmetern beziehen unter anderem das Jugendamt, das Amt für Migration und Integration und das Sozialamt neue Räume.
Das Quelle-Areal liegt im Stadtwesten zwischen dem Frankenschnellweg und der Fürther Straße. Mit der U-Bahnhaltestelle Eberhardshof ist das Gelände bereits direkt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Das Gelände des ehemaligen Quelle-Versandzentrums ist 10,9 Hektar groß. Dies entspricht einer Fläche von über 15 Fußballfeldern. Die derzeitige Nutzfläche beträgt 250.000 Quadratmeter. Damit ist der Bau die derzeit zweitgrößte leerstehende Gewerbeimmobilie in Deutschland – gleich nach dem Berliner Flughafen Tempelhof. Im Zuge des Umbaus wurden mehrere Lichthöfen im Gebäude eingeschnitten, so dass die künftige Nutzfläche nur noch 170.000 Quadratmeter groß sein wird.
Mit rund 10.000 Quadratmetern ist der Quartierspark in Eberhardshof, der sogenannte Quellepark, etwas kleiner als der Kontumazgarten am Hallertor. Er liegt an der Südostecke des Quellegebäudes auf dem ehemaligen Busparkplatz zwischen Wandererstraße, Augsburger Straße und Adam-Klein-Straße.
Wohnen und Gewerbe unter einem Dach: 1.000 Wohnungen für über 2.000 Menschen, eine Kita sowie Räume für Büros und Einzelhandel. Auch die Stadt Nürnberg bezieht mit rund 1.500 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern Räume im Stadthaus Q: Abteilungen des Jugendamts, des Amts für Migration und Integration, der Zentralen Dienste, des Sozialamts, des Amts für Informationstechnologie, des Amts für Digitalisierung und Prozessorganisation, des Bürgeramts Eberhardshof und weitere Einrichtungen werden künftig in der Fürther Straße ihren Standort haben.
Eine bereits bestehende Nutzung bleibt: Im ehemaligen Heizhaus arbeitet das Quellkollektiv. Der Verein hat dort einen selbst verwalteten Coworking-Space geschaffen.
Die Gerchgroup AG aus Düsseldorf hatte das ehemalige Quelle-Areal im Jahr 2018 erworben und mit der Projektentwicklung begonnen. Eigentümer des Gebäudeteils entlang der Fürther Straße wurde die Bayerische Versorgungskammer (BVK), die die ACCUMULATA Group GmbH mit der Projektentwicklung beauftragte. Bis zur Stellung des Insolvenzantrags führte die Gerchgroup AG das Bauvorhaben auch in diesem Gebäudeteil durch. Die Stadt Nürnberg hat dort circa 42.000 Quadratmeter Fläche angemietet.
Der Umbau kostet etwa 700 Millionen Euro.
Im Dezember 2025 eröffneten erste Läden. Die Stadt Nürnberg plant, ihre Mietflächen ab November 2026 zu beziehen. Der Quellepark wurde bereits im Juli 2020 eröffnet.
Die Planungen für das Quartier „The Q“ auf dem ehemaligen Quelle-Areal begannen 2018 nach dem Erwerb des Geländes durch die Gerchgroup AG . Im Herbst 2019 schloss die Stadt einen Mietvertrag für ein neues Behördenzentrum. 2021 begannen die Bauarbeiten. 2023 geriet die Gerchgroup AG in finanzielle Schwierigkeiten. Nach der Insolvenz einer Projektgesellschaft kam es zu einem Baustopp. Im Oktober 2023 wurde das Projekt neu aufgestellt. Die Bayerische Versorgungskammer übernahm das Projekt und beauftragte die ACCUMULATA Group GmbH mit der weiteren Entwicklung des Stadthaus Q sowie der Gastronomie- und Handelsflächen im Erdgeschoss. Die Bauarbeiten konnten anschließend fortgesetzt werden.
Der Umbau des ehemaligen Quelle-Versandzentrums ist kein Projekt der Stadt Nürnberg. Deshalb fand im Vorfeld keine Bürgerbeteiligung statt. Bei der Fläche des Quelleparks ist die Stadt Nürnberg Eigentümerin. Der Beteiligungsprozess für die Gestaltung des Parks ist abgeschlossen. Alle Informationen dazu finden Sie im Internet.
Auch Stadtrat und Ausschüsse beschäftigen sich schon lange mit dem Thema ehemaliges Quelle-Areal. Hier eine chronologische Übersicht der Sitzungen:
Stadtgeschichte in Bildern: Ehemalige Quelle
Quartierspark Eberhardshof
Auf der Fläche des ehemaligen Busparkplatzes auf dem Quelle-Areal wurde am 28. Juli 2020 der Quartierspark Eberhardshof, der sogenannte Quellepark, als grüne Lunge im Stadtteil und als Treffpunkt für Jung und Alt eröffnet.
Weitere Projekte
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Aktualisiert am 08.10.2026, 09:05 Uhr