Quelle-Areal in der Fürther Straße
Seit der Insolvenz der Quelle 2009 steht das ehemalige Versandzentrum an der Fürther Straße leer. Der jetzige Eigentümer, die Gerchgroup AG aus Düsseldorf, möchte die in großen Teilen unter Denkmalschutz stehenden Gebäude umbauen und in eine gemischt genutzte Immobilie umwandeln. Künftig sollen im „The Q“ Wohnungen, Büros, Einzelhändler und soziale Einrichtungen unter einem Dach vereint sein.
Fakten zum Projekt
Lage
Das Quelle-Areal liegt im Stadtwesten zwischen dem Frankenschnellweg und der Fürther Straße. Mit der U-Bahnhaltestelle Eberhardshof ist das Gelände bereits direkt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Flächen
Das Gelände des ehemaligen Quelle-Versandzentrums ist 10,9 Hektar groß. Dies entspricht einer Fläche von über 15 Fußballfeldern. Die derzeitige Nutzfläche beträgt 250.000 Quadratmeter. Damit ist der Bau die derzeit zweitgrößte leerstehende Gewerbeimmobilie in Deutschland – gleich nach dem Berliner Flughafen Tempelhof. Die Gerchgroup AG plant mehrere Lichthöfen im Gebäude, so dass die künftige Nutzfläche nur noch 170.000 Quadratmeter groß sein wird.
Mit 13.000 Quadratmetern ist der künftige Quartierspark Eberhardshof etwas kleiner als der Kontumazgarten am Hallertor. Er ist an der Südostecke des Quellegebäudes auf dem ehemaligen Busparkplatz zwischen Wandererstraße, Augsburger Straße und Adam-Klein-Straße geplant.
Künftige Nutzung
Wohnen und Gewerbe unter einem Dach: 1.000 Wohnungen für über 2.000 Menschen, eine Kita sowie Räume für Büros und Einzelhandel. Auch die Stadt Nürnberg bezieht mit 1.400 Mitarbeitern Räume: Abteilungen des Amts für Kinder, Jugendliche und Familien, des Amts für Existenzsicherung und soziale Integration und des Amts für Digitalisierung, IT und Prozessorganisation werden künftig in der Fürther Straße ihren Standort haben.
Eine bereits bestehende Nutzung bleibt: Im ehemaligen Heizhaus arbeitet das Quellkollektiv. Der Verein hat das Gebäude für weitere zehn Jahre von der Gerchgroup AG angemietet und dort einen selbstverwalteten Coworking-Space geschaffen.
Träger
Eigentümer ist die Gerchgroup AG aus Düsseldorf. Das Unternehmen ist auf die Realisierung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Immobilien spezialisiert.
Kosten
Der Umbau kostet etwa 700 Millionen Euro.
Zeitplan
Geplanter Baubeginn ist 2021. 2024 sollen erste Teilgebäude fertig gestellt sein. Die Stadt Nürnberg plant, ihre Bürogebäude 2024 zu beziehen. Die Arbeiten für den Quartierspark Eberhardshof haben im Herbst 2019 begonnen. Er soll bereits 2021 fertig sein.
Bürgerbeteiligung
Der Umbau des ehemaligen Quelle-Versandzentrums ist kein Projekt der Stadt Nürnberg. Deshalb fand im Vorfeld keine Bürgerbeteiligung statt. Der Investor Gerchgroup hat sich verpflichtet, Anwohner umfassend und frühzeitig über die Bauabschnitte zu informieren.
Bei der Fläche des geplanten Quartierparks ist die Stadt Nürnberg Eigentümerin. Der Beteiligungsprozess für die Gestaltung des Parks ist abgeschlossen. Alle Informationen dazu finden Sie im Internet.
Pressemitteilungen
Hier finden Sie eine chronologische Übersicht der von der Stadt Nürnberg veröffentlichten Pressemitteilungen zum Thema ehemaliges Quelle-Areal.
Stadtrat und Ausschüsse
Auch Stadtrat und Ausschüsse beschäftigen sich schon lange mit dem Thema ehemaliges Quelle-Areal. Hier eine chronologische Übersicht der Sitzungen:
Bilder zum Projekt
Weitere Informationen:
- Gerchgroup AG: The Q<http://gerchgroup.com/projekte/the-q/>
- Stadtplanungsamt: Quartierspark Eberhardshof<https://www.nuernberg.de/internet/qb_weststadt/quartierspark.html>
- Onlinebeteiligung: Quartierspark Eberhardshof<https://www.onlinebeteiligung.nuernberg.de/dialoge/neues-gruen-eberhardshof#uip-1>
- Wikipedia: Quelle Versandhandel<https://de.wikipedia.org/wiki/Quelle_(Versandhandel)>
- Quellkollektiv e.V.<http://www.quellkollektiv.net/>
