Schmalau-Ost

Luftbild Baugebietsentwicklung Schmalau

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Luftbild Schmalau Ost

Angrenzend an das bestehende Gewerbegebiet westlich der Wiesbadener Straße, wird ein neues attraktives Gewerbegebiet entwickelt. Die Gesamtentwicklung des Gewerbegebiets Schmalau-Ost erfolgt im Rahmen der Bauleitplanung als Bebauungsplan Nr. 4575 sowie einem anschließenden Umlegungsverfahren nach dem Baugesetzbuch.

Mit dem neuen Gewerbegebiet kann der hohen Nachfrage nach größeren, zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Eignung für produzierendes Gewerbe, besonders im Nürnberger Norden, Rechnung getragen werden. In der Schmalau soll mit dem Bebauungsplan Baurecht für circa 8 ha Gewerbeflächen geschaffen werden.

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Das Plangebiet Schmalau-Ost eignet sich aufgrund seiner Lage und Größenordnung für den Standorttyp „klassisches Gewerbe“. Hierzu gehören insbesondere kleinere und mittlere produzierende Betriebe und Handwerksbetriebe mit entsprechenden Emissionen (hier insbesondere Erschütterungen, Schall). Neben Neuansiedlungen eignet sich die Fläche auch für Verlagerungen bestehender Betriebe. Darüber hinaus bietet sich das Gebiet für die Ansiedlung sogenannter Störfallbetriebe an, da sich das Plangebiet in einiger Entfernung zu schutzwürdigen Bebauungen, Nutzungen oder Objekten befindet. Der Bebauungsplan soll eine geordnete städtebauliche Entwicklung und die Verträglichkeit mit den bestehenden Wohnlagen gewährleisten.

BP 4575 SchmalauOst 20230817 ist in Kraft getreten

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Ausschnitt von BPlan 4575 Schmalau-Ost

Bebauungsplan Nr. 4575 Schmalau-Ost ist in Kraft getreten.

Veröffentlichung im Amtsblatt der Stadt Nürnberg Ausgabe 17/2023

Hinweis

Die Bebauungspläne der Stadt Nürnberg stehen im Geoportal Nürnberg online zur Verfügung.

Schmalau, Blick nach Norden

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Folgende Baugebiete befinden sich derzeit in der Entwicklung

  • Dorfäckerstraße<https://www.nuernberg.de/internet/stadtplanung/dorfaeckerstr.html>
  • Tiefes Feld<https://www.nuernberg.de/internet/stadtplanung/tiefesfeld.html>
  • Wetzendorf<https://www.nuernberg.de/internet/stadtplanung/wetzendorf.html>
  • Züricher Straße<https://www.nuernberg.de/internet/stadtplanung/zuericherstr.html>
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