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Bauflächenpotentiale in Nürnberg

Im Bauflächenkataster der Stadt Nürnberg ist der Bestand an unbebauten bzw. minder genutzten Bauflächen im Stadtgebiet erfasst. Zu diesen Bauflächenpotentialen stellt das Kataster detaillierte Angaben zu Flächengröße und Verfügbarkeit sowie Informationen zu Realnutzung, Planungsrecht und Restriktionen zur Verfügung.

Das Bauflächenkataster wird getrennt nach Wohnbauflächen, gemischten Bauflächen und gewerblichen Bauflächen geführt. Zum Stand März 2020 sind im Kataster rund 339 Hektar Wohnbauflächenpotentiale, rund 98 Hektar Mischbauflächenpotentiale und rund 166 Hektar Gewerbeflächenpotentiale erfasst.

Eines der vorrangigen Ziele des Bauflächenkatasters ist die Aktivierung innerörtlicher Potentiale im Interesse einer Verringerung der Flächeninanspruchnahme im Außenbereich. Darüber hinaus ist das Bauflächenkataster auch eine wichtige Datengrundlage und Entscheidungshilfe für eine Vielzahl weiterer Aufgabenfelder. Für Untersuchungen im Rahmen der kleinräumigen Bevölkerungsprognose gilt dies ebenso wie für die Aufstellung des Nahverkehrsplanes oder die Einteilung von Schulsprengeln und Wahlbezirken.

Neben der Information über vorhandene Potentiale erlaubt das Bauflächenkataster auch Auswertungen zu in Anspruch genommenen Bauflächen und bildet damit die Grundlage für die Statistik der Baumittelwerte und die Ableitung von städtebaulichen Kennwerten. Da das Bauflächenkataster bereits seit 1993 digital geführt wird, können Jahresbilanzen in den Kontext einer langen Zeitreihe gestellt werden.

Die interaktive Karte zeigt Schwerpunkte des Wohnungsneubaus auf, bei denen mehr als zehn Wohneinheiten neu entstehen. Berücksichtigt als Schwerpunkte sind dabei sowohl Wohnbauflächenpotentiale, die kurzfristig bebaut werden können, als auch Vorhaben, bei denen der Baubeginn bereits erfolgt ist.

Stadt Nürnberg - Stadtplanungsamt

Thema Bauflächenpotentiale

Telefon 0911 / 231 - 49 15

Telefax 0911 / 231 - 84 70

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