Stadtumbau ist im Gegensatz zur Stadtreparatur eine Veränderung im Stadtgefüge, die neben baulichen Änderungen auch auf den Ersatz der ursprünglichen Nutzung zielt.
Stadtumbaumaßnahmen sind Maßnahmen, durch die in von erheblichen städtebaulichen Funktionsverlusten betroffenen Gebieten Anpassungen zur Herstellung nachhaltiger städtebaulicher Strukturen vorgenommen werden. Leitprogramm der Finanzierung ist die Städtebauförderung.
Mit der Einführung von Regelungen zum Stadtumbau als besonderes Städtebaurecht im Baugesetzbuch mit dem Gesetz zur Anpassung des Baugesetzbuches an EU-Richtlinien (Europarechtsanpassungsgesetz Bau - EAG Bau) soll der besonderen und in Zukunft zunehmenden Bedeutung von Stadtumbaumaßnahmen in Reaktion auf die Strukturveränderungen, vor allem in Demografie und Wirtschaft, und den damit einhergehenden Auswirkungen auf die städtebauliche Entwicklung Rechnung getragen werden.