SÖR übernimmt eine zentrale Rolle bei der zukünftigen Entwicklung der ehemaligen Biergartenfläche der Lederer Kulturbrauerei in Gostenhof. Auf dem rund 5 200 Quadratmeter großen Areal an der Ecke Sielstraße/Bärenschanzstraße soll nach der Flächenübertragung eine öffentliche Grünanlage mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt des prägenden Baumbestands entstehen.
Die Fläche ist Teil des ehemaligen Lederer-Areals, auf dem nach Aufgabe der Gastronomie im Jahr 2019 ein neues Stadtquartier mit Wohnen, Gewerbe und sozialen Nutzungen geplant ist. Grundlage dafür bildet der Bebauungsplan Nr. 4500, der aktuell im Verfahren ist. Ein städtebaulicher Wettbewerb sowie ein weiterentwickelter Rahmenplan mit Freiflächengestaltungsplan definieren die künftige Struktur des Quartiers.
Grundlage: Städtebaulicher Vertrag und Flächenübertragung
Im Zuge eines städtebaulichen Vertrags wurde festgelegt, dass ein Teil des ehemaligen Biergartens als öffentliche Grünfläche gesichert wird. Der Investor verpflichtet sich, die Fläche nach entsprechender Vorbereitung zu übertragen. Voraussetzung ist, dass sowohl der Boden frei von Altlasten ist als auch der Baumbestand in einem verkehrssicheren und entwicklungsfähigen Zustand übergeben wird. Entsprechende Gutachten bilden hierfür die Grundlage.
Die Baumschutzmaßnahmen sind bereits abgeschlossen. Derzeit laufen noch Arbeiten zur Freimachung des Grundstücks, die sich aufgrund unvorhersehbarer Altlasten verzögert haben. Die Übertragung der Fläche ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen.
Konzept für nachhaltige Nutzung
Nach der Übergabe wird SÖR die Planung und Entwicklung der Grünanlage übernehmen. Im Mittelpunkt steht dabei ein ganzheitliches Gestaltungs-, Nutzungs- und Pflegekonzept, das den langfristigen Erhalt und die gesunde Entwicklung des wertvollen Baumbestands sicherstellt.
Geplant ist ein ruhiger, naturnaher Erholungsraum für alle Altersgruppen. Um die bestehenden Bäume nachhaltig zu schützen, sind nur zurückhaltende und baumverträgliche Eingriffe vorgesehen. Auf eine intensive Nutzung mit umfangreicher Ausstattung wird bewusst verzichtet.
Grüne Oase für den Nürnberger Westen
Bis zur Fertigstellung der Planung und der anschließenden Baumaßnahmen bleibt das Gelände weiterhin eingezäunt. Nach Abschluss der Arbeiten wird die Fläche für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht.
Mit der Entwicklung der ehemaligen Biergartenfläche entsteht unter Federführung von SÖR eine neue Grünanlage, die nicht nur zur Aufenthaltsqualität im Stadtteil Gostenhof beiträgt, sondern auch den langfristigen Erhalt eines bedeutenden innerstädtischen Baumbestands sichert.